Новости компании: Требуется ли регистрация договора аренды недвижимого имущества в ЦОНе?
В случае, если вы решили заключить договор аренды помещения больше, чем на 1 год, вы обязаны зарегистрировать такой договор в ЦОНе.
Делается это для того, чтобы поставить обременение на данное помещение. Если в ЦОНе будет наложено обременение на помещение, Арендодатель не сможет без документа о досрочном расторжении договора не продать, ни сдать помещение другому Арендатору, без веских на то оснований.
Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
Статья 5. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
Такой договор можно зарегистрировать в ЦОНе в течении 6 месяцев с даты заключения договора аренды.
Статья 9. Сроки подачи документов на государственную регистрацию
1. Лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права.
В случае, если вам требуются услуги по анализу или составлению договора аренды, ждем Вас по адресу:
г.Астана, ул.Нажимеденова 4 (ЖК «Хайвил Ишим»), Центр организации бизнеса «Бизнес РОСТ»
Тел.+7 7172 57-15-15, +7 771 254 2424